Quel est le prix au m² à SANGATTE (62231) ?

Le prix médian au m² à SANGATTE est de 2 406 €/m² pour les maisons et 2 385 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANGATTE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANGATTE (62231), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANGATTE ?

Le marché immobilier à SANGATTE (62231) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sangatte (62231)

4 865 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 406 €/m²

1 842 €/m² — 3 096 €/m²

Prix/m² appartements

2 385 €/m²

2 200 €/m² — 2 529 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

72 annonces en vente à Sangatte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sangatte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sangatte

Ventes 12 mois

24

21 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 375 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 615 €/m²

+12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +4,9% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 100 €/m²	4
4P	2 103 €/m²	8
5P+	2 589 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sangatte

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (67) Apparts (5)

Annonces à Sangatte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	325 500 € 2 245 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	325 500 € 2 245 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	325 500 € 2 245 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	325 500 € 2 245 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 160 m²	553 850 € 3 462 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	440 000 € 3 894 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	337 500 € 1 985 €/m²	806 j
Bien immobilier 10 pièces 278 m²	899 080 € 3 234 €/m²	222 j
Maison 4 pièces 115 m²	338 000 € 2 939 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sangatte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 449 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 081 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 438 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 456 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sangatte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sangatte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sangatte — 2 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (2 064) Apparts (375)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

1 249 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 324 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sangatte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

15,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sangatte

Peuplingues 2 537 €/m² 3.6 km Escalles 2 576 €/m² 3.7 km Coquelles 2 611 €/m² 3.8 km Bonningues les Calais 2 791 €/m² 6.2 km Frethun 1 863 €/m² 6.2 km Nielles les Calais 7 km Hervelinghen 7.3 km St Inglevert 1 988 €/m² 7.6 km St Tricat 2 230 €/m² 8.1 km Pihen les Guines 2 552 €/m² 8.5 km

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