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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de 60 m² habitable comprenant :-au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, cuisine, salle de bains avec WC et cellier,-à l'étage : deux chambresDépendance - jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ATTAQUES ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ATTAQUES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 189 Rue Du Canal De Guemps | 55 100 € | 62 m² | 889 € |
| 30/10/2024 | 256 Rte D'andres | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 12/08/2024 | 2255 Rue De La Riviere Neuve | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/03/2024 | 36 Rue De L Esperance | 234 700 € | 79 m² | 2 971 € |
| 12/04/2023 | 2954 Rte Nationale | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |