Statistiques immobilières — Lege (44650)
4 456 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 834 €/m²
1 488 €/m² — 2 259 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lege
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LegeVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 708 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +9,0% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 333 €/m² | 5 |
| 3P | 1 873 €/m² | 14 |
| 4P | 1 477 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 367 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LegeBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (446)
Apparts (10)
Annonces à Lege
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 72 m² | 43 000 € 597 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 172 859 € 2 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 231 m² | 369 990 € 1 602 €/m² | = |
| Bien immobilier 495 m² | 49 619 € 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 620 m² | 112 444 € 181 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 93 m² | 211 000 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 176 600 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 217 374 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 229 640 € 3 062 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 45 m² | 197 250 € 4 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 577 m² | 56 000 € 97 €/m² | 1807 j |
| Maison 2 pièces 72 m² | 43 000 € 597 €/m² | 1754 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 181 000 € 1 905 €/m² | 1678 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 238 500 € 2 909 €/m² | 1423 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 91 800 € 1 009 €/m² | 1079 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lege| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 224 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 836 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 101 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 879 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LegeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lege Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lege — 2 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 060)
Apparts (173)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
1 478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
536 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LegeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lege
Touvois
2 164 €/m²
6.9 km
Corcoue sur Logne
2 034 €/m²
9.2 km
La Limouziniere
2 419 €/m²
12.1 km
St Etienne de Mer Morte
1 843 €/m²
12.1 km
St Colomban
2 402 €/m²
13.9 km
Paulx
2 057 €/m²
14.7 km
La Marne
2 100 €/m²
16.4 km
Vieillevigne
2 141 €/m²
16.5 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
17.5 km
La Planche
2 389 €/m²
19.1 km