49 619 €
Terrain
495 m²
LEGE
44650
-31%
vs marché
100
€/m²
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Terrain • 495 m²
LEGE (44650)
Terrain
495 m²
Jardin
Centre de Legé, terrain de 495 m² viabilisé et libre de constructeur. Façade de 21 mètres. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 619 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 363 €
Prix net vendeur
47 256 €
Frais de notaire
+5 027 €
Émoluments
889 €
Droits & taxes
2 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 646 €
Capital à emprunter
54 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,68%
65 340 €/an
Rendement net
84,20%
après charges
Cashflow
+3 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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