Statistiques immobilières — Le Tholonet (13100)
2 358 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
6 505 €/m²
5 090 €/m² — 10 200 €/m²
Prix/m² appartements
5 149 €/m²
4 733 €/m² — 5 344 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Tholonet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le TholonetVentes 12 mois
26
18 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
6 791 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 160 €/m²
+10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -2,5% (26 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 796 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 11 429 €/m² | 3 |
| 4P | 5 952 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le TholonetBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (65)
Annonces à Le Tholonet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 899 000 € 5 288 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 850 000 € 4 497 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 754 m² | 1 990 000 € 2 639 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 297 000 € 4 569 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 899 000 € 5 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 899 000 € 5 288 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 399 000 € 6 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 379 000 € 5 922 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 2 250 000 € 8 036 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 580 000 € 5 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 322 m² | 2 900 000 € 9 006 €/m² | 979 j |
| Maison 7 pièces 322 m² | 2 900 000 € 9 006 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 11 pièces 430 m² | 4 023 000 € 9 356 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 152 455 € 6 930 €/m² | 286 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 152 455 € 6 930 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tholonet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 5 362 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 5 844 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le TholonetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tholonet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tholonet — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (888)
Apparts (304)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
699 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
343 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le TholonetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,8%
Apparts parc
25,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant