Quel est le prix au m² à VENELLES (13770) ?

Le prix médian au m² à VENELLES est de 4 925 €/m² pour les maisons et 4 865 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENELLES ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENELLES (13770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENELLES ?

Le marché immobilier à VENELLES (13770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Venelles (13770)

8 508 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 925 €/m²

4 343 €/m² — 5 399 €/m²

Prix/m² appartements

4 865 €/m²

4 449 €/m² — 5 463 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

347 annonces en vente à Venelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Venelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Venelles

Ventes 12 mois

60

43 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

4 997 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 730 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,5%

Tendance DVF : +1,2% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 990 €/m²	6
3P	4 824 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 340 €/m²	3
4P	4 912 €/m²	20
5P+	4 180 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Venelles

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (200) Apparts (147)

Annonces à Venelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	590 000 € 4 069 €/m²	-9,2%
Maison 5 pièces 116 m²	500 000 € 4 310 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	529 000 € 3 699 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	120 000 € 1 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	510 000 € 3 269 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	339 000 €	=
Maison 5 pièces 104 m²	470 000 € 4 519 €/m²	=
Maison 10 pièces 261 m²	1 575 000 € 6 034 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	239 000 € 6 128 €/m²	=
Bien immobilier 225 m²	155 550 € 691 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 85 m²	347 000 € 4 082 €/m²	457 j
Maison 7 pièces 144 m²	529 000 € 3 674 €/m²	362 j
Maison 11 pièces 500 m²	3 990 000 € 7 980 €/m²	321 j
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	120 000 € 1 412 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 143 m²	529 000 € 3 699 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Venelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	5 302 €/m²	6
3 pièces	5 393 €/m²	3	4 858 €/m²	6
4 pièces	4 961 €/m²	20	-	-
5 pièces+	5 025 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Venelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Venelles — 4 030 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 819) Apparts (1 193)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

2 642 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 043 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Venelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,3%

Apparts parc

29,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Venelles

Meyrargues 3 668 €/m² 4.5 km St Marc Jaumegarde 7 693 €/m² 5.7 km Peyrolles en Provence 3 855 €/m² 7.8 km Le Tholonet 6 505 €/m² 8 km Le Puy Ste Reparade 4 203 €/m² 8.5 km Aix en Provence 6 295 €/m² 9 km Beaurecueil 5 515 €/m² 10.1 km Vauvenargues 7 003 €/m² 10.5 km St Antonin sur Bayon 10.8 km Meyreuil 4 903 €/m² 10.9 km

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