Quel est le prix au m² à LE PLAN DE GRASSE (06130) ?

Le prix médian au m² à LE PLAN DE GRASSE est de 4 667 €/m² pour les maisons et 3 125 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PLAN DE GRASSE ?

501 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PLAN DE GRASSE (06130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PLAN DE GRASSE ?

Le marché immobilier à LE PLAN DE GRASSE (06130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Plan de Grasse (06130)

0 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 667 €/m²

3 925 €/m² — 5 716 €/m²

Prix/m² appartements

3 125 €/m²

2 351 €/m² — 4 009 €/m²

Ventes DVF 12 mois

501

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

473 annonces en vente à Le Plan de Grasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Plan de Grasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Plan de Grasse

Ventes 12 mois

501

153 maisons 348 appartements

Prix DVF maisons

4 615 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -4,7% (501 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 931 €/m²	51
2P	3 000 €/m²	117
3P	2 722 €/m²	111
4P	2 792 €/m²	59
5P+	2 767 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 047 €/m²	7
3P	5 000 €/m²	37
4P	4 716 €/m²	53
5P+	4 303 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Plan de Grasse

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (185) Apparts (288)

Annonces à Le Plan de Grasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 26 m²	55 000 € 2 115 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	139 000 € 2 623 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	120 000 € 2 353 €/m²	=
Maison 13 pièces 276 m²	1 060 000 € 3 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	420 000 € 4 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	644 000 € 4 293 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	215 000 € 5 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	186 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	890 000 € 4 495 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	390 000 € 5 417 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 26 m²	55 000 € 2 115 €/m²	1531 j
Maison 9 pièces 190 m²	1 090 000 € 5 737 €/m²	907 j
Terrain	1 400 000 €	596 j
Maison 6 pièces 177 m²	449 000 € 2 537 €/m²	527 j
Appartement 2 pièces 34 m²	72 000 € 2 118 €/m²	493 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Plan de Grasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 103 €/m²	2	2 942 €/m²	51
2 pièces	5 883 €/m²	7	2 974 €/m²	117
3 pièces	5 034 €/m²	37	2 770 €/m²	111
4 pièces	4 661 €/m²	53	2 714 €/m²	59
5 pièces+	4 499 €/m²	23	2 443 €/m²	8

Quartiers — Le Plan de Grasse

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 021 €/m²

Secteur Sauvegardé

Meilleur rendement

7,7%

Secteur Sauvegardé · 2 021 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grasse	3 054 €/m²
└─ Saint-Jacques Sud	5 565 €/m²
└─ Les Aspres	4 819 €/m²
└─ Saint-Claude (canton Sud)	3 333 €/m²
└─ Centre Ville Nord	3 000 €/m²
└─ Saint-François	2 981 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Ouest	2 879 €/m²
└─ Secteur Sauvegardé	2 021 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plan de Grasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Plan de Grasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Plan de Grasse

Chateauneuf Grasse 6 265 €/m² 1.9 km Opio 6 865 €/m² 2.4 km Grasse 4 692 €/m² 2.8 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 3.4 km Le Rouret 5 667 €/m² 4.2 km Auribeau sur Siagne 5 356 €/m² 5.6 km Le Bar sur Loup 4 037 €/m² 6 km Mougins 6 795 €/m² 6.2 km Valbonne 6 450 €/m² 6.6 km Roquefort les Pins 6 336 €/m² 6.7 km

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