Quel est le prix au m² à LE LAVANDOU (83980) ?

Le prix médian au m² à LE LAVANDOU est de 8 887 €/m² pour les maisons et 6 041 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LAVANDOU ?

196 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LAVANDOU (83980), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LAVANDOU ?

Le marché immobilier à LE LAVANDOU (83980) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Lavandou (83980)

5 236 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

8 887 €/m²

7 184 €/m² — 13 375 €/m²

Prix/m² appartements

6 041 €/m²

4 715 €/m² — 7 307 €/m²

Ventes DVF 12 mois

196

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 475 annonces en vente à Le Lavandou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Lavandou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Lavandou

Ventes 12 mois

196

47 maisons 149 appartements

Prix DVF maisons

7 826 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 872 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -1,8% (196 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 818 €/m²	41
2P	6 238 €/m²	74
3P	5 167 €/m²	25
4P	4 566 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	10 037 €/m²	6
3P	7 106 €/m²	10
4P	6 790 €/m²	16
5P+	9 687 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Lavandou

Biens en baisse

9.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

72%

Maisons (421) Apparts (1 054)

Annonces à Le Lavandou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	1 100 000 € 9 016 €/m²	-15,4%
Appartement 2 pièces 47 m²	259 000 € 5 511 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	249 000 € 3 662 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	155 000 € 5 962 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	249 000 € 3 458 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 171 m²	1 995 000 € 11 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	1 735 000 € 12 049 €/m²	=
Appartement 5 pièces 151 m²	1 905 000 € 12 616 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	1 290 000 € 7 818 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	404 990 € 7 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 170 m²	1 995 000 € 11 735 €/m²	747 j
Bien immobilier 12 pièces 395 m²	2 600 000 € 6 582 €/m²	691 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	327 000 € 10 900 €/m²	668 j
Appartement 2 pièces 37 m²	269 000 € 7 270 €/m²	603 j
Maison 12 pièces 392 m²	2 600 000 € 6 633 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Lavandou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	7 322 €/m²	1	6 114 €/m²	41
2 pièces	8 255 €/m²	6	6 477 €/m²	74
3 pièces	7 841 €/m²	10	5 260 €/m²	25
4 pièces	7 393 €/m²	16	5 440 €/m²	7
5 pièces+	10 560 €/m²	6	4 822 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Lavandou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Lavandou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Lavandou — 12 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

67%

Maisons (4 018) Apparts (8 174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

1 660 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 2 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Lavandou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,0%

Apparts parc

66,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Lavandou

Bormes les Mimosas 5 800 €/m² 4.8 km Rayol Canadel sur Mer 7 788 €/m² 5.4 km La Mole 4 466 €/m² 6.4 km Cavalaire sur Mer 7 137 €/m² 8.8 km Collobrieres 3 095 €/m² 11.1 km La Londe les Maures 5 497 €/m² 12.6 km Cogolin 4 995 €/m² 13.7 km La Croix Valmer 10 417 €/m² 14.2 km Grimaud 8 909 €/m² 14.9 km Gassin 7 619 €/m² 16.9 km

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