Statistiques immobilières — Le Havre (76610)
0 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 351 €/m²
1 942 €/m² — 2 948 €/m²
Prix/m² appartements
2 392 €/m²
1 792 €/m² — 2 978 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 490
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Havre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le HavreVentes 12 mois
1 490
551 maisons 939 appartements
Prix DVF maisons
2 315 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 254 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +4,0% (1 490 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 410 €/m² | 163 |
| 2P | 2 194 €/m² | 266 |
| 3P | 2 261 €/m² | 306 |
| 4P | 2 106 €/m² | 160 |
| 5P+ | 2 210 €/m² | 33 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 590 €/m² | 38 |
| 3P | 2 320 €/m² | 166 |
| 4P | 2 289 €/m² | 185 |
| 5P+ | 2 194 €/m² | 104 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le HavreBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (539)
Apparts (928)
Annonces à Le Havre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 67 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 116 300 € 1 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 56 000 € 1 000 €/m² | -16,4% |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 67 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 169 600 € 1 615 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison | 145 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 250 000 € 2 137 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 169 600 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 138 500 € 2 308 €/m² | = |
| Immeuble | 540 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 170 m² | 160 000 € 941 €/m² | 1040 j |
| Parking 1 pièce | 12 000 € | 929 j |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 267 000 € 2 225 €/m² | 887 j |
| Appartement 2 pièces 24 m² | 65 500 € 2 729 €/m² | 832 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 116 300 € 1 551 €/m² | 606 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Havre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 525 €/m² | 6 | 2 492 €/m² | 163 |
| 2 pièces | 2 525 €/m² | 38 | 2 250 €/m² | 266 |
| 3 pièces | 2 470 €/m² | 166 | 2 283 €/m² | 306 |
| 4 pièces | 2 344 €/m² | 185 | 2 078 €/m² | 160 |
| 5 pièces+ | 2 196 €/m² | 104 | 2 163 €/m² | 33 |
Quartiers — Le Havre
25 quartiers + 68 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
872 €/m²
Caucriauville
Meilleur rendement
12,4%
Caucriauville · 872 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le HavreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Havre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j