Statistiques immobilières — Le Dramont (83530)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 501 €/m²
4 498 €/m² — 6 672 €/m²
Prix/m² appartements
5 078 €/m²
4 026 €/m² — 6 297 €/m²
Ventes DVF 12 mois
723
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Le Dramont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DramontVentes 12 mois
723
215 maisons 508 appartements
Prix DVF maisons
5 374 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 904 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +0,2% (723 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 844 €/m² | 103 |
| 2P | 5 077 €/m² | 182 |
| 3P | 4 799 €/m² | 160 |
| 4P | 4 451 €/m² | 57 |
| 5P+ | 4 591 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 251 €/m² | 8 |
| 3P | 5 409 €/m² | 37 |
| 4P | 5 556 €/m² | 73 |
| 5P+ | 5 154 €/m² | 55 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le DramontBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (12)
Annonces à Le Dramont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 27 m² | 140 000 € 5 185 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 28 m² | 179 000 € 6 393 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 140 000 € 5 185 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 27 m² | 140 000 € 5 185 €/m² | 586 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Dramont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 426 €/m² | 2 | 4 952 €/m² | 103 |
| 2 pièces | 7 174 €/m² | 8 | 5 220 €/m² | 182 |
| 3 pièces | 5 469 €/m² | 37 | 4 815 €/m² | 160 |
| 4 pièces | 5 564 €/m² | 73 | 4 379 €/m² | 57 |
| 5 pièces+ | 5 233 €/m² | 55 | 5 154 €/m² | 7 |
Quartiers — Le Dramont
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 729 €/m²
Les Arènes Nord
Meilleur rendement
5,8%
Valescure Ouest · 4 545 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Raphaël | 4 937 €/m² |
| └─ Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 6 063 €/m² |
| └─ Beaurivage-Santa Lucia-Notre.. | 5 895 €/m² |
| └─ Boulouris | 5 080 €/m² |
| └─ Les Iscles-Quartier Haussman.. | 4 697 €/m² |
| └─ Valescure Ouest | 4 545 €/m² |
| └─ Peyron-Saint-Sébastien | 4 231 €/m² |
| └─ Les Arènes Sud-Saint-Exupéry.. | 4 103 €/m² |
| └─ Les Arènes Nord | 3 729 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DramontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Dramont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Dramont
St Raphael
5 508 €/m²
5.3 km
Frejus
4 869 €/m²
9.3 km
Les Adrets de L Esterel
4 803 €/m²
10.6 km
Puget sur Argens
4 069 €/m²
13.7 km
Bagnols en Foret
3 993 €/m²
16.9 km
Tanneron
4 140 €/m²
17.5 km
Roquebrune sur Argens
5 366 €/m²
17.6 km
St Paul en Foret
3 760 €/m²
19.7 km
Montauroux
4 453 €/m²
21.6 km
Le Muy
3 890 €/m²
21.6 km