Statistiques immobilières — Le Douard (13740)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 495 €/m²
3 995 €/m² — 5 884 €/m²
Prix/m² appartements
4 308 €/m²
3 612 €/m² — 8 065 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Douard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DouardVentes 12 mois
31
22 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
4 510 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 340 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +4,0% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 663 €/m² | 5 |
| 3P | 4 008 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 688 €/m² | 10 |
| 4P | 4 327 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le DouardBiens en baisse
69.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (3)
Annonces à Le Douard
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 32 m² | 200 000 € 6 250 €/m² | -14,9% |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 215 500 € 3 991 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 499 000 € 5 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 465 000 € 4 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 329 000 € 4 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 142 000 € 4 057 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Douard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | 4 579 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 957 €/m² | 10 | 3 841 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 438 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 332 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DouardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Douard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Douard
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²