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329 000 €
Bien 79 m²
LE DOUARD 13740
N/A vs marché
4 165 €/m²

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Bien • 4 pièces • 79 m²

LE DOUARD (13740) • le Rove
Niveaux 2
Construction 1982
Copropriété 3 lots
Exposition Sud Balcon Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE B 70 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer au 1er étage d'une copropr...

14 Traverse de la Baronnie 13740 Le Rove

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 667 €
Prix net vendeur 313 333 €
Frais de notaire +23 316 €
Émoluments 3 480 €
Droits & taxes 18 486 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 316 €
Capital à emprunter 352 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 211 €/mois 12 761 €/mois 353 724 € 36 640 € 3,15%
10 ans 3 091 €/mois 9 367 €/mois 370 920 € 53 836 € 3,20%
15 ans 2 236 €/mois 6 776 €/mois 402 480 € 85 396 € 3,30%
20 ans 1 823 €/mois 5 524 €/mois 437 520 € 120 436 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
10 428 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 471 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9he2 Actuel
329 000 € -
#aTNEk
348 000 € +5,8%
#b4zYv
348 000 € +5,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).