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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Mdt8011ElMc. Rare à la vente, sur le village très recherché de la Vesse , nous vous proposons cette jolie petite maison de 31m² sur 320m² de parcelle à 5mins à pied de la mer. Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Imp Du Puits | 335 000 € | 43 m² | 7 791 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Jacques Duclos | 522 000 € | 50 m² | 10 440 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Du Logis Neuf | 325 800 € | 36 m² | 9 050 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Du Puits Du Jardin | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 18/07/2023 | 56 Rte Nationale 568b | 520 800 € | 50 m² | 10 416 € |
| 06/06/2023 | 19 Rte De La Vesse | 266 000 € | 35 m² | 7 600 € |
| 09/05/2023 | 37 Rue Jacques Duclos | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 26/04/2023 | 9665 Che Des Coulets | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |