Statistiques immobilières — Languenan (22130)
1 153 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 174 €/m²
1 776 €/m² — 2 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Languenan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanguenanVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 125 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : +2,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 289 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanguenanBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Languenan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 680 m² | 73 472 € 108 €/m² | = |
| Maison 113 m² | 228 100 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 389 785 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 212 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 298 680 € 2 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 212 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 212 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 212 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 298 680 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 298 680 € 2 089 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 218 820 € 2 145 €/m² | 1715 j |
| Bien immobilier | 52 872 € | 808 j |
| Bien immobilier 680 m² | 73 472 € 108 €/m² | 808 j |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 317 400 € 2 220 €/m² | 452 j |
| Maison 12 pièces 335 m² | 344 850 € 1 029 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Languenan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 492 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 492 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 312 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanguenanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Languenan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Languenan — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (561)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanguenanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.88%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant