Statistiques immobilières — Plessix Balisson (22650)
95 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 870 €/m²
2 240 €/m² — 3 384 €/m²
Prix/m² appartements
3 471 €/m²
3 307 €/m² — 3 575 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plessix Balisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plessix BalissonVentes 12 mois
84
66 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
2 890 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 524 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +4,5% (84 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 500 €/m² | 9 |
| 3P | 3 607 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 073 €/m² | 13 |
| 4P | 2 715 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 863 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plessix BalissonBiens en baisse
54.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (19)
Annonces à Plessix Balisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 203 300 € 2 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 194 900 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 273 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 257 250 € 1 445 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 389 900 € 2 335 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 219 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 375 000 € 2 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 350 530 € 3 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 480 € | 722 j |
| Terrain | 56 480 € | 604 j |
| Maison 9 pièces 135 m² | 503 040 € 3 726 €/m² | 511 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 420 000 € 3 111 €/m² | 433 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 257 250 € 1 445 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plessix Balisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 189 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | 3 484 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 2 929 €/m² | 13 | 3 428 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 798 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 829 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plessix BalissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plessix Balisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Plessix BalissonVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Plessix Balisson| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 673 €/m² | 50 | 3 462 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 205 €/m² | 43 | 3 590 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 023 €/m² | 43 | - | 3 |
| 2022 | 2 793 €/m² | 30 | 3 250 €/m² | 5 |
| 2021 | 2 523 €/m² | 63 | 2 634 €/m² | 14 |
| 2020 | 2 098 €/m² | 50 | 2 246 €/m² | 18 |
| 2019 | 2 091 €/m² | 37 | 2 297 €/m² | 9 |