Statistiques immobilières — Plessix Balisson (22650)
95 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 783 €/m²
1 974 €/m² — 3 339 €/m²
Prix/m² appartements
3 210 €/m²
3 192 €/m² — 3 315 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plessix Balisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plessix BalissonVentes 12 mois
41
35 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 111 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 500 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,7%
Tendance DVF : -2,9% (41 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 500 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 512 €/m² | 6 |
| 4P | 3 205 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 680 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plessix BalissonBiens en baisse
40.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (4)
Annonces à Plessix Balisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 394 832 € 2 309 €/m² | -0,8% |
| Terrain 316 m² | 35 100 € 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 253 722 € 2 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 258 730 € 2 843 €/m² | -8,0% |
| Maison 10 pièces 240 m² | 462 000 € 1 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 157 200 € 3 930 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 335 000 € 3 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 246 300 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 459 800 € 3 649 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 296 500 € 3 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 33 097 204 € 231 449 €/m² | 992 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 31 037 204 € 242 478 €/m² | 796 j |
| Maison 9 pièces 354 m² | 1 574 646 € 4 448 €/m² | 414 j |
| Terrain | 56 480 € | 384 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 449 350 € 3 942 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plessix Balisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 918 €/m² | 2 | 3 535 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 310 €/m² | 6 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 256 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 813 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plessix BalissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plessix Balisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j