Statistiques immobilières — Plessix Balisson (22650)
95 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 942 €/m²
2 405 €/m² — 3 795 €/m²
Prix/m² appartements
3 131 €/m²
2 953 €/m² — 3 154 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plessix Balisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plessix BalissonVentes 12 mois
43
37 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 640 €/m²
-8,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 375 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -7,6% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 474 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 921 €/m² | 5 |
| 4P | 2 707 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 640 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plessix BalissonBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (15)
Annonces à Plessix Balisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 189 500 € 3 056 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 199 900 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 420 000 € 2 176 €/m² | -13,0% |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 203 300 € 2 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 192 600 € 3 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 189 500 € 3 056 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 199 900 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 278 250 € 2 399 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 270 000 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 399 900 € 2 395 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 480 € | 474 j |
| Terrain | 108 490 € | 418 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 283 500 € 2 198 €/m² | 368 j |
| Terrain | 110 000 € | 333 j |
| Bien immobilier 7 pièces 199 m² | 765 040 € 3 844 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plessix Balisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 791 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 791 €/m² | 1 | 3 491 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 706 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 862 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 689 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plessix BalissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plessix Balisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j