Quel est le prix au m² à PLESLIN TRIGAVOU (22490) ?

Le prix médian au m² à PLESLIN TRIGAVOU est de 2 596 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLESLIN TRIGAVOU ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLESLIN TRIGAVOU (22490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLESLIN TRIGAVOU ?

Le marché immobilier à PLESLIN TRIGAVOU (22490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pleslin Trigavou (22490)

3 491 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 596 €/m²

2 169 €/m² — 3 062 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

174 annonces en vente à Pleslin Trigavou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pleslin Trigavou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleslin Trigavou

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

2 580 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +6,2% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 330 €/m²	5
4P	2 728 €/m²	12
5P+	2 871 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pleslin Trigavou

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (171) Apparts (3)

Annonces à Pleslin Trigavou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	74 800 € 1 116 €/m²	=
Maison 8 pièces 234 m²	215 120 € 919 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	97 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 6 pièces 248 m²	265 710 € 1 071 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	239 660 € 1 902 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 255 m²	393 900 € 1 545 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	187 673 € 2 085 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	299 620 € 2 518 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	74 800 € 1 116 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	299 620 € 2 497 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	1113 j
Bien immobilier 125 m²	345 000 € 2 760 €/m²	1049 j
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	137 000 € 2 491 €/m²	438 j
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	345 840 € 2 723 €/m²	337 j
Maison 5 pièces 84 m²	218 400 € 2 600 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pleslin Trigavou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 585 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 508 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 708 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 832 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleslin Trigavou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pleslin Trigavou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pleslin Trigavou — 1 956 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 883) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,1%

1 402 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 325 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pleslin Trigavou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pleslin Trigavou

Tremereuc 2 970 €/m² 2.9 km Plouer sur Rance 2 784 €/m² 4 km Langrolay sur Rance 2 554 €/m² 4.6 km St Samson sur Rance 2 511 €/m² 4.9 km Languenan 2 174 €/m² 5.7 km Plessix Balisson 2 783 €/m² 6.3 km Taden 2 208 €/m² 7 km La Vicomte sur Rance 2 589 €/m² 7.4 km Ploubalay 2 794 €/m² 8.1 km Pleudihen sur Rance 2 724 €/m² 8.1 km

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