Statistiques immobilières — Lamnay (72320)
964 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 445 €/m²
1 281 €/m² — 1 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lamnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LamnayVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LamnayBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Lamnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 84 800 € 975 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 257 000 € 1 367 €/m² | -14,0% |
| Maison 3 pièces 72 m² | 63 600 € 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 84 800 € 975 €/m² | -11,1% |
| Maison 1 pièce 121 m² | 96 500 € 798 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 121 m² | 96 500 € 798 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 121 m² | 96 500 € 798 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 121 m² | 96 500 € 798 €/m² | = |
| Terrain | 53 100 € | = |
| Maison 1 pièce 121 m² | 96 500 € 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce | 149 100 € | 893 j |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 257 000 € 1 367 €/m² | 712 j |
| Maison 5 pièces 188 m² | 274 060 € 1 458 €/m² | 520 j |
| Maison 2 pièces 73 m² | 76 480 € 1 048 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier | 149 800 € | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lamnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 310 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 310 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LamnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lamnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lamnay — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LamnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant