Statistiques immobilières — Cherre (72400)
1 775 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 820 €/m²
1 625 €/m² — 1 980 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cherre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CherreVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 959 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherreBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Cherre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 163 800 € 1 099 €/m² | -18,2% |
| Bien immobilier 325 m² | 169 000 € 520 €/m² | -40,7% |
| Maison 75 m² | 63 600 € 848 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 325 m² | 169 000 € 520 €/m² | -13,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 115 500 € 1 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 175 000 € 2 188 €/m² | = |
| Bien immobilier | 262 600 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 262 600 € 1 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 193 400 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 170 040 € 2 024 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 163 800 € 1 099 €/m² | 950 j |
| Bien immobilier 4 pièces 325 m² | 169 000 € 520 €/m² | 529 j |
| Bien immobilier 325 m² | 169 000 € 520 €/m² | 519 j |
| Bien immobilier 8 pièces | 682 500 € | 369 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 171 940 € 1 653 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 714 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 754 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 840 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherre — 1 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 252)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
914 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CherreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherre
La Ferte Bernard
1 708 €/m²
1.4 km
Cherreau
1 820 €/m²
2.9 km
Cormes
1 593 €/m²
3.5 km
St Aubin des Coudrais
1 507 €/m²
5.1 km
St Martin des Monts
5.2 km
Souvigne sur Meme
5.2 km
Villaines la Gonais
1 440 €/m²
5.9 km
Aveze
1 219 €/m²
6.2 km
Courgenard
1 161 €/m²
6.4 km
St Jean des Echelles
1 270 €/m²
6.4 km