Statistiques immobilières — Aveze (72400)
779 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 219 €/m²
841 €/m² — 1 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Aveze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvezeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
833 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvezeBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Aveze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 108 150 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 111 340 € 1 280 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 135 m² | 530 000 € 3 926 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 356 000 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 236 600 € 2 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 106 100 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 356 000 € 1 874 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 240 780 € 2 094 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 240 780 € 2 094 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 236 600 € 2 075 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 236 600 € 2 075 €/m² | 275 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 203 172 € 2 362 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aveze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 219 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aveze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aveze — 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (347)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant