Statistiques immobilières — Courgenard (72320)
492 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 161 €/m²
1 019 €/m² — 1 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courgenard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourgenardVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 094 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourgenardBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Courgenard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 52 m² | 53 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 174 000 € 1 152 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 174 000 € 1 160 €/m² | -8,2% |
| Maison 2 pièces 51 m² | 54 500 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 52 m² | 53 000 € 1 019 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 240 120 € 2 001 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 240 120 € 1 412 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 240 120 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 125 167 € 1 715 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 177 600 € 888 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 171 940 € 1 313 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 171 940 € 1 313 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 174 200 € 850 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 154 550 € 1 840 €/m² | 328 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 154 550 € 1 840 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courgenard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 212 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourgenardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courgenard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courgenard — 240 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourgenardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant