257 000 €
T6
188 m²
LAMNAY
72320
-10%
vs marché
1 367
€/m²
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Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
LAMNAY (72320)
Terrain
8 416 m²
Terrasse
Jardin
LAMNAY - à 10 MN DE LA FERTÉ BERNARD et à 1h du Péage Saint Arnoult - Maison ancienne très bien restaurée avec de grands espaces se composant d'une entrée, une cuisine, une belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 885 €
Prix net vendeur
247 115 €
Frais de notaire
+18 775 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 775 €
Capital à emprunter
275 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
24 816 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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