274 060 €
T5
188 m²
LAMNAY
72320
+6%
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit274 060 €
Maison • 5 pièces • 188 m²
LAMNAY (72320)
Terrain
8 800 m²
Construction
1940
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
9 km LA FERTE BERNARD, maison 4 chambres A la sortie d'un village avec commerces et école, maison de campagne 188 m² habitables comprenant : une entrée distribuant cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 541 €
Prix net vendeur
263 519 €
Frais de notaire
+19 900 €
Émoluments
3 003 €
Droits & taxes
15 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 960 €
Capital à emprunter
293 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
24 816 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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