Statistiques immobilières — Vibraye (72320)
2 660 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 124 €/m²
954 €/m² — 1 369 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vibraye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VibrayeVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 088 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : -1,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 867 €/m² | 4 |
| 3P | 1 257 €/m² | 9 |
| 4P | 1 153 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VibrayeBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (0)
Annonces à Vibraye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 144 410 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 290 m² | 233 120 € 804 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 103 360 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 72 192 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 107 m² | 128 500 € 1 201 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 113 670 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 114 000 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 43 990 € 436 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 75 730 € 569 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 43 990 € 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 309 290 € 1 645 €/m² | 856 j |
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 309 290 € 1 645 €/m² | 773 j |
| Immeuble 10 pièces 286 m² | 296 800 € 1 038 €/m² | 745 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 149 350 € 1 479 €/m² | 657 j |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 500 € 1 053 €/m² | 598 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vibraye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 234 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 116 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 096 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VibrayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vibraye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vibraye — 1 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
827 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
391 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VibrayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant