Statistiques immobilières — Vibraye (72320)
2 660 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 223 €/m²
1 055 €/m² — 1 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vibraye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VibrayeVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 078 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -0,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 034 €/m² | 5 |
| 4P | 1 094 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 081 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VibrayeBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (0)
Annonces à Vibraye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 148 500 € 1 217 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 68 900 € 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 71 800 € 1 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 169 600 € 1 060 €/m² | -5,9% |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 65 760 € 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 181 050 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 173 000 € 1 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 213 000 € 1 664 €/m² | = |
| Terrain | 34 800 € | = |
| Bien immobilier | 34 800 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 309 290 € 1 645 €/m² | 801 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 309 290 € 1 645 €/m² | 718 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 182 810 € 1 325 €/m² | 712 j |
| Immeuble 10 pièces 286 m² | 296 800 € 1 038 €/m² | 690 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 149 350 € 1 479 €/m² | 602 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vibraye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 397 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 182 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 102 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VibrayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vibraye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vibraye — 1 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
827 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
380 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VibrayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant