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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Découvrez cette maison de bourg à rénover proche de VIBRAYE, pleine de potentiel ! Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un gren...
1 Rue des Ecoles 72390 Semur-en-Vallon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 12 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE ↘ -8.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 142 Rue Des Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Rene Fisch | 70 915 € | 72 m² | 985 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue De Sainte Anne | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue De La Riviere | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Riviere | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue De Sainte Anne | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jean Prou | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De L Eguille | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Capucines | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De Sainte Anne | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 17/05/2024 | 9 Le Petit Pavillon | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 24/04/2024 | 7 Che De Cesar | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/04/2024 | 12b Che De Cesar | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/04/2024 | 37 Av De La Gare | 58 000 € | 57 m² | 1 018 € |