Statistiques immobilières — Berfay (72320)
371 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 274 €/m²
1 094 €/m² — 1 405 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Berfay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerfayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 257 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 348 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerfayBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Berfay
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 43 780 € 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 43 780 € 684 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 1 m² | 49 170 € 49 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 27 000 € 491 €/m² | -28,0% |
| Bien immobilier 2 pièces 1 m² | 49 170 € 49 170 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 1 m² | 49 170 € 49 170 €/m² | 356 j |
| Maison 4 pièces 55 m² | 27 000 € 491 €/m² | 333 j |
| Maison 2 pièces 1 m² | 49 170 € 49 170 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berfay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 177 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerfayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berfay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berfay — 212 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (208)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerfayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Berfay
Valennes
1 193 €/m²
3.4 km
Conflans sur Anille
1 232 €/m²
5.5 km
Rahay
1 399 €/m²
6.2 km
Vibraye
1 223 €/m²
7.6 km
Montaille
1 033 €/m²
7.9 km
St Calais
997 €/m²
8.1 km
Ste Osmane
1 296 €/m²
8.3 km
Ste Cerotte
1 298 €/m²
8.3 km
Marolles les St Calais
1 148 €/m²
8.5 km
Semur en Vallon
1 116 €/m²
8.9 km