Quel est le prix au m² à ST CALAIS (72120) ?

Le prix médian au m² à ST CALAIS est de 1 016 €/m² pour les maisons et 1 592 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CALAIS ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CALAIS (72120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CALAIS ?

Le marché immobilier à ST CALAIS (72120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Calais (72120)

3 569 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 016 €/m²

693 €/m² — 1 226 €/m²

Prix/m² appartements

1 592 €/m²

1 279 €/m² — 1 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

349 annonces en vente à St Calais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Calais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Calais

Ventes 12 mois

37

31 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 091 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 428 €/m²

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +4,0% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	977 €/m²	10
4P	1 294 €/m²	11
5P+	1 243 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Calais

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (343) Apparts (6)

Annonces à St Calais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	33 500 € 268 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	23 500 € 283 €/m²	=
Maison 9 pièces 276 m²	210 100 € 761 €/m²	-10,3%
Maison 6 pièces 163 m²	88 300 € 542 €/m²	=
Maison 11 pièces 186 m²	75 500 € 406 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	33 500 € 268 €/m²	=
Maison 6 pièces 274 m²	263 750 € 963 €/m²	=
Maison 7 pièces 124 m²	33 500 € 270 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 185 m²	65 500 € 354 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 125 m²	33 500 € 268 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 172 m²	67 600 € 393 €/m²	828 j
Maison 5 pièces 70 m²	36 000 € 514 €/m²	669 j
Maison 5 pièces 136 m²	113 000 € 831 €/m²	571 j
Maison 7 pièces 134 m²	117 150 € 874 €/m²	477 j
Maison 8 pièces 101 m²	101 650 € 1 006 €/m²	477 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Calais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	752 €/m²	2	-	-
3 pièces	974 €/m²	10	-	0
4 pièces	953 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 100 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Calais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Calais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Calais — 1 876 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

21%

Maisons (1 436) Apparts (394)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

889 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 520 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Calais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,2%

Apparts parc

21,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Calais

Conflans sur Anille 972 €/m² 2.7 km Marolles les St Calais 1 145 €/m² 2.9 km Montaille 1 083 €/m² 3.7 km St Gervais de Vic 1 132 €/m² 3.9 km Ste Osmane 1 256 €/m² 4.8 km Ste Cerotte 1 159 €/m² 4.8 km Ecorpain 1 298 €/m² 6.4 km La Chapelle Huon 1 183 €/m² 7.2 km Rahay 1 113 €/m² 7.8 km Berfay 1 261 €/m² 8.1 km

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