Prix m2 immobilier Ecorpain (72120) en novembre 2026
316 habitants — SARTHE (72)
Prix m2 à Ecorpain : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 526 €/m²
1 466 €/m² — 2 083 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Ecorpain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Ecorpain (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcorpainVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Ecorpain
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Ecorpain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 35 000 € 407 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 35 000 € 407 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 35 000 € 407 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 158 500 € 1 981 €/m² | = |
| Ferme 2 pièces 80 m² | 158 500 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 158 500 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 35 000 € 407 €/m² | = |
Synthèse investisseur à Ecorpain
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcorpainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Ecorpain par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Ecorpain — INSEE (2)
159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
99 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ecorpain
Données croisées — EcorpainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Ecorpain : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Ecorpain
Ste Osmane
1.9 km
Maisons 1 207 €/m²
Ste Cerotte
1.9 km
Maisons 1 250 €/m²
Montaille
2.9 km
Maisons 1 066 €/m²
Evaille
4.7 km
Maisons 1 214 €/m²
Conflans sur Anille
6.2 km
Maisons 901 €/m²
St Calais
6.4 km
Maisons 1 041 €/m² Apparts 1 592 €/m²
Coudrecieux
6.5 km
Maisons 1 076 €/m²
Maisoncelles
6.9 km
Maisons 829 €/m²
Tresson
7.5 km
Maisons 1 097 €/m²
Cogners
7.6 km
Maisons 889 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Ecorpain, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | - | 1 | - | 0 |
| 2022 | 1 386 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | 1 032 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2019 | 1 169 €/m² | 5 | - | 0 |