Statistiques immobilières — Labarthe sur Leze (31860)
5 165 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 778 €/m²
2 490 €/m² — 3 339 €/m²
Prix/m² appartements
2 545 €/m²
2 436 €/m² — 2 669 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labarthe sur Leze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labarthe sur LezeVentes 12 mois
35
29 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 803 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 223 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -5,5% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 212 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 899 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 977 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labarthe sur LezeBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (255)
Apparts (191)
Annonces à Labarthe sur Leze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | -7,5% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 175 000 € 2 917 €/m² | -5,4% |
| Maison 8 pièces 190 m² | 400 000 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 305 000 € 3 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 300 000 € 2 727 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 626 000 € 3 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 272 400 € 2 961 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 264 900 € 4 273 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 434 100 € 2 783 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 273 900 € 3 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 280 900 € 3 745 €/m² | 1482 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | 1332 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 499 000 € 3 261 €/m² | 574 j |
| Terrain | 136 960 € | 461 j |
| Terrain | 136 960 € | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labarthe sur Leze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 987 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 012 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labarthe sur LezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labarthe sur Leze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labarthe sur Leze — 2 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 177)
Apparts (574)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
1 814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
629 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labarthe sur LezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,1%
Apparts parc
20,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant