Quel est le prix au m² à VENERQUE (31810) ?

Le prix médian au m² à VENERQUE est de 2 771 €/m² pour les maisons et 1 658 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENERQUE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENERQUE (31810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENERQUE ?

Le marché immobilier à VENERQUE (31810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Venerque (31810)

2 649 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 771 €/m²

2 362 €/m² — 3 053 €/m²

Prix/m² appartements

1 658 €/m²

1 247 €/m² — 1 660 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

201 annonces en vente à Venerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Venerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Venerque

Ventes 12 mois

18

13 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 865 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 604 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 876 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Venerque

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (183) Apparts (18)

Annonces à Venerque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 155 m²	269 000 € 1 735 €/m²	=
Local commercial 35 m²	36 000 € 1 029 €/m²	=
Maison 7 pièces 189 m²	405 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	279 000 € 2 082 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	325 000 € 2 390 €/m²	-4,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	375 200 € 3 127 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	274 100 € 3 151 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	535 000 € 4 023 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	280 700 € 3 119 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	535 000 € 4 023 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	155 000 € 2 039 €/m²	452 j
Terrain	225 000 €	383 j
Maison 4 pièces 107 m²	344 000 € 3 215 €/m²	299 j
Maison 6 pièces 160 m²	459 000 € 2 869 €/m²	299 j
Maison 5 pièces 186 m²	493 500 € 2 653 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Venerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 742 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 742 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 893 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 824 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venerque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Venerque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Venerque — 1 332 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 187) Apparts (143)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

939 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 322 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Venerque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

10,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Venerque

Vernet 2 781 €/m² 1.2 km Clermont le Fort 3 333 €/m² 2.9 km Grepiac 2 340 €/m² 3.2 km Labruyere Dorsa 3.6 km Espanes 2 518 €/m² 4.1 km Labarthe sur Leze 2 778 €/m² 4.1 km Lagardelle sur Leze 2 703 €/m² 5 km Issus 3 018 €/m² 5.1 km Aureville 3 041 €/m² 5.4 km Goyrans 3 446 €/m² 5.4 km

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