Statistiques immobilières — Grepiac (31190)
1 023 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 340 €/m²
1 933 €/m² — 2 800 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grepiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrepiacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 196 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 464 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 902 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrepiacBiens en baisse
48.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Grepiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | -3,9% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 280 000 € 2 205 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 280 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 199 000 € 1 777 €/m² | -11,6% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 280 000 € 2 205 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 284 300 € 1 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 178 m² | 479 000 € 2 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 284 300 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 280 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 299 293 € 2 850 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 279 000 € 2 325 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 8 pièces 577 m² | 1 260 000 € 2 184 €/m² | 274 j |
| Terrain 8 pièces | 1 260 000 € | 267 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 280 000 € 2 205 €/m² | 181 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 280 000 € 2 205 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grepiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 488 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrepiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grepiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grepiac — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (451)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrepiacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant