Statistiques immobilières — Miremont (31190)
2 247 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 566 €/m²
1 961 €/m² — 2 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Miremont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MiremontVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 896 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +11,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 718 €/m² | 6 |
| 4P | 2 963 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 569 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MiremontBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Miremont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 445 000 € 2 181 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 349 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 130 000 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 445 000 € 2 181 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 75 m² | 132 000 € 1 760 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 149 m² | 429 900 € 2 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 429 900 € 2 885 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 432 000 € 1 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 429 900 € 2 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 429 000 € 3 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 323 m² | 480 000 € 1 486 €/m² | 677 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | 436 j |
| Terrain | 115 000 € | 223 j |
| Terrain | 120 000 € | 223 j |
| Terrain | 110 000 € | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Miremont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 470 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 576 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 682 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 575 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MiremontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Miremont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Miremont — 1 079 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
807 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MiremontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant