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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
À VENDRE: Située dans un quartier calme et particulièrement prisé de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale d'environ 156 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 466 452 € | 48 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 489 120 € | 71 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 112 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 206 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABARTHE SUR LEZE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABARTHE SUR LEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LABARTHE SUR LEZE
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420 000 € | 2 609 € | 161 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 2 105 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 PINS JUSTARET
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394 000 € | 2 402 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PINS JUSTARET
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375 000 € | 2 131 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PINS JUSTARET
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375 000 € | 2 131 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PINS JUSTARET
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375 000 € | 2 131 € | 176 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1484 Rte Du Plantaurel | 261 000 € | 151 m² | 1 728 € |
| 07/03/2025 | 1 Lot Le Gabachou | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 14/01/2025 | 530 Av Du Lauragais | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 03/09/2024 | 188 Imp D Enroux | 365 150 € | 138 m² | 2 646 € |
| 22/07/2024 | 850 Che De Cailhabat | 313 300 € | 148 m² | 2 117 € |
| 12/07/2024 | 600 Che De La Riverotte | 344 850 € | 127 m² | 2 715 € |
| 04/07/2024 | 276 Av Du Comminges | 297 920 € | 132 m² | 2 257 € |
| 13/05/2024 | 527 Che De Cailhabat | 655 200 € | 171 m² | 3 832 € |
| 02/02/2024 | 246 Che D Embourrel | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 11/01/2024 | 523 Che De Lagardelle | 301 480 € | 150 m² | 2 010 € |
| 21/09/2023 | 6 Lot Lous Aouzelous | 460 000 € | 175 m² | 2 629 € |
| 16/05/2023 | 161 Che Des Condoumines | 473 940 € | 152 m² | 3 118 € |
| 12/04/2023 | 1b Rue Edith Piaf | 434 580 € | 140 m² | 3 104 € |