Statistiques immobilières — La Patte D Oie (95220)
0 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 912 €/m²
3 395 €/m² — 4 375 €/m²
Prix/m² appartements
3 611 €/m²
3 041 €/m² — 4 010 €/m²
Ventes DVF 12 mois
186
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Patte D Oie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Patte D OieVentes 12 mois
186
130 maisons 56 appartements
Prix DVF maisons
3 857 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 845 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -1,4% (186 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 489 €/m² | 6 |
| 2P | 4 223 €/m² | 22 |
| 3P | 3 570 €/m² | 13 |
| 4P | 3 106 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 427 €/m² | 21 |
| 4P | 3 833 €/m² | 44 |
| 5P+ | 3 588 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Patte D OieBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (45)
Annonces à La Patte D Oie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 455 800 € 2 561 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 185 000 € | +3,4% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 319 000 € 3 753 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 178 m² | 455 800 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 455 800 € 2 561 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Patte D Oie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 533 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 4 389 €/m² | 0 | 4 159 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 4 432 €/m² | 21 | 3 563 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 4 080 €/m² | 44 | 3 178 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 3 777 €/m² | 43 | - | 2 |
Quartiers — La Patte D Oie
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 497 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
6,8%
Herblay-sur-Seine · 3 709 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 3 626 €/m² |
| └─ Le Val d'Herblay | 3 755 €/m² |
| └─ Bois de l'Épinemerie | 3 716 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 497 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Patte D OieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Patte D Oie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j