Statistiques immobilières — La Guerche (37350)
199 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
940 €/m²
798 €/m² — 1 106 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Guerche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La GuercheBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à La Guerche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 155 m² | 123 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 68 m² | 40 000 € 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 121 690 € 765 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 68 m² | 40 000 € 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 121 690 € 765 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 171 359 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 171 359 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 173 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 89 000 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 171 359 € 1 371 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La GuercheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Guerche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Guerche — 169 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (166)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
79 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La GuercheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes