Statistiques immobilières — Abilly (37160)
1 172 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 189 €/m²
1 075 €/m² — 1 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Abilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AbillyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 153 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 396 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AbillyBiens en baisse
6.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Abilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 188 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 406 m² | 370 360 € 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 57 750 € 385 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 370 m² | 371 000 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 99 000 € 1 065 €/m² | -17,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 188 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 406 m² | 370 360 € 912 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 135 000 € 2 015 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 84 m² | 174 600 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 145 000 € 2 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 431 m² | 367 500 € 853 €/m² | 401 j |
| Maison 15 pièces 370 m² | 371 000 € 1 003 €/m² | 346 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 265 000 € 1 803 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 92 000 € 902 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 119 700 € 1 392 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Abilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 402 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AbillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abilly — 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (589)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AbillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant