Statistiques immobilières — Chambon (37290)
332 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 149 €/m²
822 €/m² — 1 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chambon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChambonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 030 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChambonBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Chambon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 47 m² | 52 500 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 52 500 € 1 117 €/m² | -4,8% |
| Maison 2 pièces 48 m² | 52 500 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 167 000 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 252 000 € 1 457 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 147 879 € 1 782 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 116 951 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 142 146 € 1 733 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 148 218 € 1 786 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 254 500 € 1 653 €/m² | 432 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 55 500 € 645 €/m² | 336 j |
| Maison 2 pièces 48 m² | 52 500 € 1 094 €/m² | 307 j |
| Maison 2 pièces 48 m² | 52 500 € 1 094 €/m² | 304 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 250 800 € 1 568 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChambonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chambon — 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
335 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChambonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chambon
Barrou
1 440 €/m²
4.1 km
Chaumussay
1 033 €/m²
4.9 km
Boussay
1 321 €/m²
5.8 km
Yzeures sur Creuse
950 €/m²
7.7 km
La Guerche
940 €/m²
7.8 km
Le Grand Pressigny
1 118 €/m²
8.7 km
Preuilly sur Claise
732 €/m²
9.1 km
Bossay sur Claise
1 102 €/m²
11.4 km
Le Petit Pressigny
2 280 €/m²
12.1 km
Abilly
1 103 €/m²
12.7 km