Statistiques immobilières — La Frasse (74300)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 120 €/m²
4 014 €/m² — 6 531 €/m²
Prix/m² appartements
4 961 €/m²
4 055 €/m² — 6 008 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Frasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FrasseVentes 12 mois
100
15 maisons 85 appartements
Prix DVF maisons
6 176 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 517 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +5,3% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 302 €/m² | 40 |
| 2P | 4 098 €/m² | 25 |
| 3P | 4 980 €/m² | 12 |
| 4P | 5 416 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 925 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FrasseBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (35)
Annonces à La Frasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 175 000 € 4 375 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 94 500 € 4 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 68 m² | 508 000 € 7 471 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 175 000 € 4 375 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 48 m² | 267 000 € 5 563 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 94 500 € 4 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 198 000 € 1 320 €/m² | -7,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 45 m² | 288 000 € 6 400 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 150 m² | 198 000 € 1 320 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Frasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 314 €/m² | 40 |
| 2 pièces | - | - | 4 753 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 5 690 €/m² | 1 | 6 108 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 6 237 €/m² | 6 | 4 977 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 5 268 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FrasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Frasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j