Statistiques immobilières — L Escale (04160)
1 378 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 492 €/m²
2 137 €/m² — 2 636 €/m²
Prix/m² appartements
1 836 €/m²
1 491 €/m² — 2 173 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Escale
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L EscaleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 323 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L EscaleBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à L Escale
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 269 000 € 2 118 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 269 000 € 2 118 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 127 m² | 269 000 € 2 118 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 142 000 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 269 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 257 500 € 4 598 €/m² | 651 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 489 000 € 3 327 €/m² | 369 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 483 000 € 3 286 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 269 000 € 2 118 €/m² | 347 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 269 000 € 2 118 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Escale| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 432 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 432 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L EscaleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Escale Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Escale — 778 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (631)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L EscaleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant