Statistiques immobilières — L Ardoise (30290)
0 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 316 €/m²
1 917 €/m² — 2 800 €/m²
Prix/m² appartements
2 243 €/m²
1 780 €/m² — 2 570 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — L Ardoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L ArdoiseVentes 12 mois
40
36 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 472 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 235 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,5%
Tendance DVF : -3,6% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 692 €/m² | 9 |
| 4P | 2 579 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 996 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L ArdoiseBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (4)
Annonces à L Ardoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 740 m² | 490 000 € 662 €/m² | -3,9% |
| Maison 350 m² | 596 200 € 1 703 €/m² | = |
| Terrain 4 pièces 107 m² | 19 000 € 178 €/m² | -91,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 350 m² | 596 200 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 219 000 € 3 085 €/m² | = |
| Terrain 4 pièces 107 m² | 19 000 € 178 €/m² | -91,2% |
| Maison 10 pièces 319 m² | 1 190 000 € 3 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 740 m² | 490 000 € 662 €/m² | -3,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 51 m² | 56 000 € 1 098 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 71 m² | 76 000 € 1 070 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 740 m² | 490 000 € 662 €/m² | 241 j |
| Maison 10 pièces 319 m² | 1 190 000 € 3 730 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Ardoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 622 €/m² | 9 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 636 €/m² | 16 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 099 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L ArdoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Ardoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j