Statistiques immobilières — Juvigne (53380)
1 486 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 394 €/m²
1 131 €/m² — 1 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Juvigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JuvigneVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 439 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +14,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 378 €/m² | 6 |
| 4P | 1 538 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JuvigneBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Juvigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 88 366 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 177 600 € 846 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 177 600 € 846 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | = |
| Terrain | 121 250 € | = |
| Terrain | 121 250 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 583 000 € | 617 j |
| Bien immobilier 4 pièces 145 m² | 34 500 € 238 €/m² | 313 j |
| Bien immobilier 6 pièces 77 m² | 88 366 € 1 148 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier | 118 210 € | 273 j |
| Terrain | 24 500 € | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juvigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 343 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 465 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JuvigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juvigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juvigne — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (711)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JuvigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Juvigne
La Croixille
1 241 €/m²
3.2 km
St Pierre des Landes
1 267 €/m²
4.9 km
Bourgon
1 583 €/m²
7.4 km
St Hilaire du Maine
1 159 €/m²
7.8 km
Le Bourgneuf la Foret
1 485 €/m²
8.8 km
La Pellerine
9.5 km
Ernee
1 313 €/m²
10.6 km
Launay Villiers
1 832 €/m²
10.9 km
La Baconniere
1 666 €/m²
11.8 km
Chailland
1 346 €/m²
11.9 km