Statistiques immobilières — Illats (33720)
1 350 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 105 €/m²
1 890 €/m² — 2 429 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Illats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IllatsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 062 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IllatsBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Illats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 392 m² | 634 400 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 230 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 71 400 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 227 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 203 m² | 265 000 € 1 305 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 577 000 € 3 847 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 182 600 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 202 600 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 185 600 € 2 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 206 600 € 2 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 392 m² | 634 400 € 1 618 €/m² | 555 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 167 000 € 1 427 €/m² | 526 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 167 000 € 1 427 €/m² | 486 j |
| Maison 7 pièces 168 m² | 232 000 € 1 381 €/m² | 413 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 360 000 € 3 186 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Illats| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 613 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IllatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Illats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Illats — 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (651)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IllatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant