Statistiques immobilières — Illats (33720)
1 350 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 114 €/m²
1 748 €/m² — 2 571 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Illats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IllatsVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 182 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 160 €/m² | 3 |
| 4P | 2 436 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IllatsBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Illats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 61 600 € 587 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 228 975 € 1 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 228 000 € 1 824 €/m² | -17,2% |
| Maison 10 pièces 203 m² | 249 100 € 1 227 €/m² | -6,0% |
| Maison 10 pièces 392 m² | 634 400 € 1 618 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 378 000 € 2 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 219 000 € 1 856 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 228 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 228 975 € 1 877 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 260 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 392 m² | 634 400 € 1 618 €/m² | 668 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 167 000 € 1 427 €/m² | 599 j |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 232 000 € 1 381 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 375 000 € 2 778 €/m² | 355 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 304 800 € 2 345 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Illats| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 078 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 182 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 364 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IllatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Illats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Illats — 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (651)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IllatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant