Quel est le prix au m² à GURCY LE CHATEL (77520) ?

Le prix médian au m² à GURCY LE CHATEL est de 2 103 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GURCY LE CHATEL ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GURCY LE CHATEL (77520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GURCY LE CHATEL ?

Le marché immobilier à GURCY LE CHATEL (77520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gurcy le Chatel (77520)

581 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 103 €/m²

1 707 €/m² — 2 174 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à Gurcy le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gurcy le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gurcy le Chatel

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 769 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gurcy le Chatel

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Gurcy le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 203 m²	410 000 € 2 020 €/m²	-9,7%
Maison 4 pièces 68 m²	121 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	284 620 € 1 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	432 000 € 2 128 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	284 620 € 1 897 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	230 000 € 2 556 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	267 413 € 2 674 €/m²	=
Terrain	43 000 €	=
Maison 4 pièces 68 m²	121 000 € 1 779 €/m²	=
Terrain	43 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	284 620 € 1 897 €/m²	315 j
Maison 6 pièces 150 m²	284 620 € 1 897 €/m²	314 j
Maison 7 pièces 203 m²	410 000 € 2 020 €/m²	299 j
Maison 6 pièces 150 m²	284 620 € 1 897 €/m²	252 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gurcy le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gurcy le Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gurcy le Chatel — 254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (241) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,0%

202 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gurcy le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gurcy le Chatel

Montigny Lencoup 1 979 €/m² 2.7 km Donnemarie Dontilly 1 922 €/m² 3.4 km Villeneuve les Bordes 2 327 €/m² 3.7 km Meigneux 1 936 €/m² 4.6 km Mons en Montois 1 748 €/m² 4.7 km Egligny 1 892 €/m² 5.5 km Chatenay sur Seine 2 026 €/m² 5.8 km Cessoy en Montois 1 490 €/m² 5.8 km Vimpelles 1 722 €/m² 6.8 km Coutencon 1 679 €/m² 6.8 km

Vous cherchez un bien à Gurcy le Chatel ? Voir les 21 annonces Voir les annonces →