Statistiques immobilières — Donnemarie Dontilly (77520)
2 927 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 922 €/m²
1 695 €/m² — 2 610 €/m²
Prix/m² appartements
2 622 €/m²
830 €/m² — 3 885 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Donnemarie Dontilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Donnemarie DontillyVentes 12 mois
23
19 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 712 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 281 €/m²
Tendance estimée
+12,9%
Tendance DVF : +6,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 219 €/m² | 3 |
| 4P | 1 557 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 063 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Donnemarie DontillyBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (329)
Apparts (6)
Annonces à Donnemarie Dontilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 283 m² | 299 000 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 176 m² | 134 000 € 761 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 109 m² | 135 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 145 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 190 000 € 1 545 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 245 000 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 249 000 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 289 900 € 1 933 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 132 m² | 242 000 € 1 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 405 m² | 12 000 € 30 €/m² | 1229 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 199 000 € 1 047 €/m² | 1153 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 223 500 € 1 760 €/m² | 794 j |
| Terrain 920 m² | 43 000 € 47 €/m² | 782 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 245 000 € 1 788 €/m² | 702 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Donnemarie Dontilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 651 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 183 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 586 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 029 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Donnemarie DontillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Donnemarie Dontilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Donnemarie Dontilly — 1 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 091)
Apparts (230)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
841 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
424 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Donnemarie DontillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,4%
Apparts parc
17,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant