Statistiques immobilières — Gueyze (47170)
0 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 084 €/m²
908 €/m² — 1 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gueyze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GueyzeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GueyzeBiens en baisse
91.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Gueyze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 89 000 € 1 060 €/m² | -28,8% |
| Maison 10 pièces 320 m² | 201 500 € 630 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 100 m² | 119 000 € 1 190 €/m² | -15,0% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 212 000 € 902 €/m² | -11,7% |
| Maison 8 pièces 233 m² | 275 000 € 1 180 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 47 000 € 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 142 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 275 000 € 1 180 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 152 m² | 285 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 100 000 € 556 €/m² | -6,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 119 000 € 1 190 €/m² | 592 j |
| Maison 6 pièces 235 m² | 212 000 € 902 €/m² | 580 j |
| Maison 6 pièces 75 m² | 66 600 € 888 €/m² | 434 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 89 000 € 1 060 €/m² | 329 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 265 000 € 1 325 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gueyze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GueyzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gueyze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j