Quel est le prix au m² à TONNEINS (47400) ?

Le prix médian au m² à TONNEINS est de 1 197 €/m² pour les maisons et 960 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TONNEINS ?

85 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TONNEINS (47400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TONNEINS ?

Le marché immobilier à TONNEINS (47400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tonneins (47400)

9 164 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 197 €/m²

855 €/m² — 1 581 €/m²

Prix/m² appartements

960 €/m²

869 €/m² — 1 124 €/m²

Ventes DVF 12 mois

85

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

776 annonces en vente à Tonneins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tonneins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tonneins

Ventes 12 mois

85

75 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 242 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

954 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -5,5% (85 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	933 €/m²	4
2P	1 111 €/m²	3
3P	969 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 107 €/m²	6
3P	1 200 €/m²	22
4P	1 384 €/m²	32
5P+	1 144 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tonneins

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (669) Apparts (107)

Annonces à Tonneins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 175 m²	188 100 € 1 075 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	55 000 € 809 €/m²	=
Maison 3 pièces 94 m²	38 000 € 404 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	87 000 € 967 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	121 990 € 904 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 146 m²	297 000 € 2 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	46 000 € 371 €/m²	=
Maison 6 pièces 196 m²	363 500 € 1 855 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	222 000 € 1 805 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	325 000 € 1 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 94 m²	38 000 € 404 €/m²	1474 j
Maison 3 pièces 100 m²	148 400 € 1 484 €/m²	972 j
Bien immobilier 4 pièces	85 600 €	726 j
Bien immobilier	15 000 €	686 j
Maison 5 pièces 125 m²	139 000 € 1 112 €/m²	532 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tonneins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	961 €/m²	4
2 pièces	1 344 €/m²	6	1 008 €/m²	3
3 pièces	1 133 €/m²	22	978 €/m²	3
4 pièces	1 423 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 144 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tonneins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tonneins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tonneins — 5 155 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (3 873) Apparts (1 273)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,3%

2 439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 1 741 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tonneins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

24,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tonneins

Villeton 1 160 €/m² 4.2 km Fauillet 1 195 €/m² 4.4 km Monheurt 910 €/m² 5.5 km Vares 1 230 €/m² 5.6 km Lagruere 1 672 €/m² 5.8 km Calonges 1 692 €/m² 5.8 km Clairac 1 167 €/m² 6.2 km Senestis 7.2 km Grateloup 1 144 €/m² 7.3 km Razimet 7.3 km

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