Statistiques immobilières — Fauillet (47400)
878 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 195 €/m²
1 016 €/m² — 1 470 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fauillet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FauilletVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 126 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 266 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FauilletBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Fauillet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 127 200 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 380 m² | 300 000 € 789 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 103 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 129 600 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 127 200 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 155 000 € 1 348 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 103 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 103 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 166 000 € 1 443 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 166 000 € 1 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 127 000 € 1 270 €/m² | 305 j |
| Maison 10 pièces 380 m² | 300 000 € 789 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 166 000 € 1 443 €/m² | 254 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 179 990 € 2 118 €/m² | 254 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 179 990 € 2 118 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fauillet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 222 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 144 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 222 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FauilletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fauillet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fauillet — 431 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FauilletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant