Statistiques immobilières — Fauguerolles (47400)
702 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 660 €/m²
1 085 €/m² — 1 802 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fauguerolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FauguerollesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 618 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 682 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FauguerollesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Fauguerolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 312 000 € 780 €/m² | -19,8% |
| Maison 10 pièces 400 m² | 312 000 € 780 €/m² | -19,8% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 228 975 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 228 975 € 1 363 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 200 000 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 116 500 € 1 664 €/m² | 334 j |
| Maison 14 pièces 345 m² | 2 600 000 € 7 536 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 228 975 € 1 363 €/m² | 293 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 312 000 € 780 €/m² | 190 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 228 975 € 1 363 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fauguerolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 427 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 427 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FauguerollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fauguerolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fauguerolles — 365 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FauguerollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant