Quel est le prix au m² à STE BAZEILLE (47200) ?

Le prix médian au m² à STE BAZEILLE est de 1 552 €/m² pour les maisons et 1 576 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE BAZEILLE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE BAZEILLE (47200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE BAZEILLE ?

Le marché immobilier à STE BAZEILLE (47200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Bazeille (47200)

3 313 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 552 €/m²

1 176 €/m² — 2 069 €/m²

Prix/m² appartements

1 576 €/m²

1 553 €/m² — 1 635 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

27 annonces en vente à Ste Bazeille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Bazeille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Bazeille

Ventes 12 mois

31

26 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 498 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 500 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +14,7% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 528 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 931 €/m²	5
4P	1 350 €/m²	13
5P+	1 350 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Bazeille

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à Ste Bazeille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 213 m²	143 640 € 674 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	143 770 € 765 €/m²	-12,5%
Maison 3 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	143 640 € 674 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 213 m²	143 640 € 674 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	143 640 € 674 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	234 300 € 1 986 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	183 000 € 1 525 €/m²	-6,6%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	461 j
Bien immobilier 16 pièces 384 m²	999 500 € 2 603 €/m²	399 j
Maison 6 pièces 188 m²	143 770 € 765 €/m²	381 j
Bien immobilier 1 pièce 103 m²	82 875 € 805 €/m²	241 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	183 000 € 1 525 €/m²	214 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Bazeille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	4
3 pièces	1 663 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 618 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 245 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Bazeille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Bazeille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Bazeille — 1 669 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 385) Apparts (281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,5%

960 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 429 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Bazeille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

16,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Bazeille

Taillebourg 1.3 km Longueville 1 877 €/m² 1.8 km Fauguerolles 1 660 €/m² 1.9 km Senestis 2.7 km Caumont sur Garonne 1 403 €/m² 3.5 km Le Mas D Agenais 1 119 €/m² 3.9 km St Pardoux du Breuil 1 420 €/m² 4.1 km Ste Marthe 1 691 €/m² 4.6 km Lagruere 1 672 €/m² 5 km Fourques sur Garonne 1 685 €/m² 5.2 km

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