Statistiques immobilières — Groffliers (62600)
1 511 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 793 €/m²
2 476 €/m² — 3 174 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Groffliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GroffliersVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 721 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,2% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 100 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 412 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GroffliersBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (3)
Annonces à Groffliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 455 800 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 498 750 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 246 000 € 2 510 €/m² | -3,9% |
| Maison 6 pièces 167 m² | 137 160 € 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 209 500 € 2 652 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 455 800 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 299 000 € 3 181 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 498 750 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 455 800 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 339 625 € 3 575 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 349 500 € 3 495 €/m² | 585 j |
| Bien immobilier | 137 800 € | 412 j |
| Terrain | 131 440 € | 381 j |
| Propriété 8 pièces 266 m² | 1 390 000 € 5 226 €/m² | 327 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 137 160 € 821 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Groffliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 822 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 027 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 948 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GroffliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Groffliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Groffliers — 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
546 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GroffliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant