Quel est le prix au m² à RANG DU FLIERS (62180) ?

Le prix médian au m² à RANG DU FLIERS est de 2 324 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RANG DU FLIERS ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RANG DU FLIERS (62180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RANG DU FLIERS ?

Le marché immobilier à RANG DU FLIERS (62180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rang du Fliers (62180)

4 263 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 324 €/m²

1 943 €/m² — 2 703 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

206 annonces en vente à Rang du Fliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rang du Fliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rang du Fliers

Ventes 12 mois

49

49 maisons

Prix DVF maisons

2 276 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : -1,7% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 223 €/m²	4
3P	2 357 €/m²	11
4P	2 369 €/m²	23
5P+	1 915 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rang du Fliers

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (195) Apparts (11)

Annonces à Rang du Fliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	189 500 € 2 311 €/m²	=
Maison 6 pièces 245 m²	394 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	219 000 € 2 355 €/m²	-1,6%
Maison 6 pièces 130 m²	233 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	270 000 € 1 742 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	135 000 €	=
Terrain	135 000 €	=
Appartement 3 pièces 62 m²	224 500 € 3 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	262 000 € 2 758 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	262 000 € 2 758 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	98 000 €	516 j
Appartement 3 pièces 61 m²	227 800 € 3 734 €/m²	415 j
Maison 6 pièces 245 m²	389 500 € 1 590 €/m²	360 j
Appartement 4 pièces 71 m²	296 300 € 4 173 €/m²	278 j
Appartement 3 pièces 62 m²	195 300 € 3 150 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rang du Fliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 773 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 366 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 359 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 381 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rang du Fliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rang du Fliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rang du Fliers — 2 244 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 029) Apparts (117)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

1 410 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 488 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rang du Fliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rang du Fliers

Verton 2 546 €/m² 1.7 km Airon Notre Dame 2 703 €/m² 2.4 km Airon St Vaast 2 089 €/m² 2.6 km Groffliers 2 793 €/m² 4 km Waben 2 499 €/m² 4.4 km Merlimont 3 387 €/m² 4.6 km St Aubin 4 226 €/m² 4.8 km Berck 2 653 €/m² 5.4 km Campigneulles les Grandes 2 684 €/m² 5.5 km Conchil le Temple 2 073 €/m² 5.5 km

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